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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Joaima

Floresta, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.435
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Bom Suar
258 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
310 m · ~4 min a pé
Padaria Colombina
320 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
330 m · ~4 min a pé
Clínica Edinalva Borges
351 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
353 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
355 m · ~4 min a pé
Padaria Floresta
362 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
369 m · ~5 min a pé
Empório Palato
370 m · ~5 min a pé
Clínica Odontológica
373 m · ~5 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
389 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.191 para R$ 3.679. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.191 2017 1 venda R$ 3.065 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.061 2021 1 venda R$ 3.679 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 499.000 (R$ 4.536/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 890.000 (R$ 8.900/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.