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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Jose De Almeida Martins

Nova Floresta, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.096
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
250 m · ~3 min a pé
Posto Danubio
253 m · ~3 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
390 m · ~5 min a pé
Praça Treze de Maio
489 m · ~6 min a pé
Praça Poá
592 m · ~7 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
669 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
681 m · ~9 min a pé
Shell
765 m · ~10 min a pé
Hospital São Francisco
783 m · ~10 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.600 para R$ 3.925. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.600 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 2.973 2022 1 venda R$ 3.218 2023 1 venda R$ 3.925 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 4.333/m²)
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157 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 4.459/m²)
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3 quartos
185 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 4.319/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 799.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.