🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Ceara

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.209
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
130 m · ~2 min a pé
Praça da Feira Coberta
213 m · ~3 min a pé
Praça da Ressaca
351 m · ~4 min a pé
RG
363 m · ~5 min a pé
Serrotinhos
371 m · ~5 min a pé
Praça Capela Nova
482 m · ~6 min a pé
Hospital Alberto Cavalcanti
498 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
523 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
528 m · ~7 min a pé
Domino’s
559 m · ~7 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
631 m · ~8 min a pé
Parque Ecológico de Lazer Maria do Socorro
655 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.870 para R$ 3.210. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.870 2020 1 venda R$ 4.671 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.210 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.135/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
168 m² · 3 quartos · R$ 678.000 (R$ 4.036/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.938/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Padre Eustaquio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Padre Eustaquio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.