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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Milao

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.597
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2011
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Domino’s
220 m · ~3 min a pé
Supermecado BH
287 m · ~4 min a pé
Que Pao Bom
326 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
332 m · ~4 min a pé
RG
336 m · ~4 min a pé
Serrotinhos
344 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
423 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
476 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
489 m · ~6 min a pé
Nino Pizzaria
500 m · ~6 min a pé
Pizzaria Nino
500 m · ~6 min a pé
Posto Dom Bosco
531 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 546 para R$ 2.597. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 546 2011 2 vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.190 2015 1 venda R$ 2.458 2016 2 vendas R$ 2.597 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.597 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
109 m² · 5 quartos · R$ 610.000 (R$ 5.596/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.