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Análise de prédio · Santa Terezinha, BH

RUA ITAMBE DO MATO DENTRO 581

Santa Terezinha, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Terezinha
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.308
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Terezinha (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Oliveira
223 m · ~3 min a pé
Agip
335 m · ~4 min a pé
Super Nosso Castelo
341 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
371 m · ~5 min a pé
Verdim
547 m · ~7 min a pé
Posto Saramenha
578 m · ~7 min a pé
Supermercado GS
656 m · ~8 min a pé
Praça São Dimas
659 m · ~8 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
706 m · ~9 min a pé
Escola Educar
715 m · ~9 min a pé
Epa
740 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.453 para R$ 4.991. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.453 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.062 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.991 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.886/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 499.000 (R$ 4.158/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 519.900 (R$ 7.221/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.