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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Villa Rezende

Sagrada Família, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.698
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
abr de 2019
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Muzzarelos
412 m · ~5 min a pé
PizzaMax
415 m · ~5 min a pé
Droga Raia
437 m · ~5 min a pé
Roma Plus
446 m · ~6 min a pé
Epa
454 m · ~6 min a pé
Academia Bom Suar
465 m · ~6 min a pé
Restaurante Sagrado
469 m · ~6 min a pé
Clínica Edinalva Borges
472 m · ~6 min a pé
Farmácia da Praça
472 m · ~6 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
485 m · ~6 min a pé
Empório Sírio-Libanês
489 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.399 para R$ 3.425. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.399 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.215 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.971 2017 1 venda R$ 3.298 2018 1 venda R$ 3.425 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.