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Análise de prédio · Palmares, BH

Edifício San Pedro

Palmares, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Palmares
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.081
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Palmares (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Renato de Azeredo
283 m · ~4 min a pé
Academia Cesar Sports
494 m · ~6 min a pé
Praça Giordano Bruno
572 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
648 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
650 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
664 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
668 m · ~8 min a pé
Itaú
670 m · ~8 min a pé
Bradesco
678 m · ~8 min a pé
Mixpão
712 m · ~9 min a pé
Rua Minas Pão
767 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.170 para R$ 4.618. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.170 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.970 2021 1 venda R$ 4.618 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 5.521/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 285.000
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.368/m²)
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4 quartos
22 m² · 4 quartos · R$ 710.000 (R$ 32.273/m²)
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 720.000 (R$ 8.780/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 4.889/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.