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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Jacques Galery

Santa Efigenia, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.610
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
-47%
R$ 3.105 vs. R$ 5.875/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia BH Sport Fitness
62 m · ~1 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
107 m · ~1 min a pé
Restaurante Maná
134 m · ~2 min a pé
Umbigo do Gordo
147 m · ~2 min a pé
Pão Mais
164 m · ~2 min a pé
Ki Fome Lanches
177 m · ~2 min a pé
Farmácia REDEFARMA
232 m · ~3 min a pé
Bar da Marina
245 m · ~3 min a pé
Praça da Mem de Sá
263 m · ~3 min a pé
Supermercado Guarani
276 m · ~3 min a pé
Posto de Saúde, Paraíso
325 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Santos Dumont
357 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.865 para R$ 3.024. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.865 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.309 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.024 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 102196 m²R$ 560.000R$ 3.024
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
102 m² · 2 quartos · R$ 540.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 47% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Efigenia (geral)509 vendas no bairro
prédio -47%
Este prédio
R$ 3.105/m²
Santa Efigenia
R$ 5.875/m²
509 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Efigenia (P3)325 vendas
prédio -45%
Este prédio
R$ 3.105/m²
mesmo padrão no Santa Efigenia
R$ 5.680/m²
325 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Efigenia5 vendas
prédio -43%
Este prédio
R$ 3.105/m²
imóveis similares no Santa Efigenia
R$ 5.484/m²
5 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Efigenia
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.