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Análise de prédio · Lagoinha, BH

RUA ITABIRA 737

Lagoinha, apartamento, construção 1974, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lagoinha
Apartamento
Construção 1974

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.400
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Lagoinha (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

DUPOVO SUPERMERCADOS
388 m · ~5 min a pé
Banco Santander
405 m · ~5 min a pé
Praça Agostinho Martini
415 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde São Cristóvão
420 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Silviano Brandão
425 m · ~5 min a pé
Hospital Odilon Behrens
484 m · ~6 min a pé
Praça do Túnel
493 m · ~6 min a pé
Praça IAPI
569 m · ~7 min a pé
Praça Coronel Guilherme Vaz de Melo
571 m · ~7 min a pé
RESTAURANTE CASA VELHA
580 m · ~7 min a pé
UPA NOROESTE
588 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Pedreira Prado Lopes
603 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.401 2019 4 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.769/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.