🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA INDUSTRIAL JOSE COSTA 707

Nova Granada, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.408
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
-42%
R$ 2.700 vs. R$ 4.665/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
338 m · ~4 min a pé
UMEI Silva Lobo
385 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
480 m · ~6 min a pé
Tropeiro mineiro
515 m · ~6 min a pé
Praça Apa
552 m · ~7 min a pé
Área de preservação
566 m · ~7 min a pé
BH Supermercados
663 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
672 m · ~8 min a pé
Pracinha do sereno
704 m · ~9 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
721 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.393 para R$ 2.422. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.393 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.333 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.452 2023 1 venda R$ 2.422 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 101116 m²R$ 280.000R$ 2.422
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 410.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
3 quartos
71 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.606/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio -42%
Este prédio
R$ 2.700/m²
Nova Granada
R$ 4.665/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)136 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 2.700/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.504/m²
136 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada14 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 2.700/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.124/m²
14 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Granada
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Granada

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Granada, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.