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Análise de prédio · Jardim America, BH

Edifício Maria Vitoria

Jardim America, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim America
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.156
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim America (24 meses)
+22%
R$ 5.339 vs. R$ 4.372/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
167 m · ~2 min a pé
Praça Apa
328 m · ~4 min a pé
Alho Poró
405 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
452 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
461 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
515 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
571 m · ~7 min a pé
Corpo a Corpo
627 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
708 m · ~9 min a pé
Chalé Mineiro
710 m · ~9 min a pé
Chalé mineiro
716 m · ~9 min a pé
ABC Barão Hortifruti
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.581 para R$ 4.730. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.581 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.580 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.170 2023 1 venda R$ 4.730 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 302113 m²R$ 535.000R$ 4.730
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.237/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim America (geral)217 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 5.339/m²
Jardim America
R$ 4.372/m²
217 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim America (P3)178 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 5.339/m²
mesmo padrão no Jardim America
R$ 4.336/m²
178 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim America22 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.339/m²
imóveis similares no Jardim America
R$ 4.965/m²
22 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Jardim America
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.