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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Firenze

Silveira, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.667
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2024
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
172 m · ~2 min a pé
Batata's Grill
181 m · ~2 min a pé
Boca do Forno Cidade Nova
191 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
203 m · ~3 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
280 m · ~4 min a pé
Praça Treze de Maio
293 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
334 m · ~4 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
354 m · ~4 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
361 m · ~5 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
377 m · ~5 min a pé
Padaria 3 Poderes
388 m · ~5 min a pé
Harmonia Academia
389 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.667 2024 5 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 1003129 m²R$ 857.837R$ 6.667
jun de 2024Apto 401163 m²R$ 1.060.000R$ 6.488
jun de 2024Apto 1103191 m²R$ 1.492.092R$ 7.796
jun de 2024Apto 901135 m²R$ 855.452R$ 6.358
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 539.000 (R$ 10.365/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
250 m² · 5 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 4.600/m²)
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5 quartos
226 m² · 5 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.088/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.