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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

RUA HORTA BARBOSA 365

Nova Floresta, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.598
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
181 m · ~2 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
245 m · ~3 min a pé
Posto Danubio
308 m · ~4 min a pé
Praça Treze de Maio
328 m · ~4 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
499 m · ~6 min a pé
Praça Poá
521 m · ~7 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
522 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
609 m · ~8 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
649 m · ~8 min a pé
Shell
659 m · ~8 min a pé
Super Nosso
661 m · ~8 min a pé
Padaria 3 Poderes
663 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.897 para R$ 3.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.897 2019 1 venda R$ 3.728 2020 1 venda R$ 3.960 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.468 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 304114 m²R$ 395.000R$ 3.468
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.471/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 2.970/m²)
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3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 860.000 (R$ 6.825/m²)
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4 quartos
330 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 4.212/m²)
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6 quartos
360 m² · 6 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.889/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.