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Análise de prédio · Nova Floresta, BH

Edifício Vereda

Nova Floresta, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Floresta
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.189
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dona Cleyde's House
144 m · ~2 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
228 m · ~3 min a pé
Praça Treze de Maio
318 m · ~4 min a pé
Posto Danubio
330 m · ~4 min a pé
Praça Poá
489 m · ~6 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
512 m · ~6 min a pé
Colégio Magnum Agostiniano
533 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
633 m · ~8 min a pé
Shell
634 m · ~8 min a pé
Super Nosso
678 m · ~8 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
688 m · ~9 min a pé
Batata's Grill
688 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.818 para R$ 3.478. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.818 2015 1 venda R$ 1.364 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.189 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.975 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.478 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.471/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 2.970/m²)
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8 quartos
287 m² · 8 quartos · R$ 679.000 (R$ 2.366/m²)
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7 quartos
287 m² · 7 quartos · R$ 679.000 (R$ 2.366/m²)
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3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 860.000 (R$ 6.825/m²)
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3 quartos
192 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.729/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.