🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Maria, BH

RUA HIPOLITO DA COSTA 230

Santa Maria, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Maria
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.703
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Maria (24 meses)
-7%
R$ 4.896 vs. R$ 5.259/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Hugo Werneck
431 m · ~5 min a pé
Pães de Minas
450 m · ~6 min a pé
Patidani
514 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
534 m · ~7 min a pé
Colégio Jean Piaget
598 m · ~7 min a pé
Drogaria das Américas
613 m · ~8 min a pé
Supermercado Via BH
630 m · ~8 min a pé
Padaria Medeiros
643 m · ~8 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
655 m · ~8 min a pé
Restaurante Dona Ana
670 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.998 para R$ 4.659. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.998 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.720 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.202 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.703 2024 1 venda R$ 4.659 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 20487 m²R$ 300.000R$ 4.659

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Santa Maria →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Santa Maria.

Ver oportunidades no Santa Maria →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Maria (geral)114 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.896/m²
Santa Maria
R$ 5.259/m²
114 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Maria (P3)33 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.896/m²
mesmo padrão no Santa Maria
R$ 4.709/m²
33 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Maria2 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.896/m²
imóveis similares no Santa Maria
R$ 5.275/m²
2 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Maria
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Maria

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Maria, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.