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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Tulio Machado

Gutierrez, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.303
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2008
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
45 m · ~1 min a pé
Almirante
77 m · ~1 min a pé
Droga Raia
89 m · ~1 min a pé
Endrigo
113 m · ~1 min a pé
Ocular Medical Center
129 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
139 m · ~2 min a pé
Gosto de Casa
172 m · ~2 min a pé
Smart Fit
174 m · ~2 min a pé
Academia Imagem
195 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
230 m · ~3 min a pé
BR
231 m · ~3 min a pé
Ukai Sushi House
243 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 858 para R$ 3.003. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 858 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.603 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.003 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 7.692/m²)
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4 quartos
260 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 7.692/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 2.500.000
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5 quartos
5 quartos · R$ 2.700.000
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5 quartos
300 m² · 5 quartos · R$ 2.700.000 (R$ 9.000/m²)
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7 quartos
213 m² · 7 quartos · R$ 3.131.000 (R$ 14.700/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.