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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Gabriel Bouissou Mota

Gutierrez, apartamento, construção 2009, padrão luxo

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2009

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.346
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
set de 2018
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

BHFitness Gutierrez
105 m · ~1 min a pé
Cantinho de Minas
253 m · ~3 min a pé
Tempão
259 m · ~3 min a pé
Pacheco
263 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
274 m · ~3 min a pé
Pizzaria Seu Gomes
285 m · ~4 min a pé
BR
286 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
304 m · ~4 min a pé
Gosto de Casa
326 m · ~4 min a pé
Ocular Medical Center
345 m · ~4 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
350 m · ~4 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
383 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.437 para R$ 5.053. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.437 2016 2 vendas R$ 4.851 2017 1 venda R$ 5.053 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 590.000
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 11.111/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 11.111/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.