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Análise de prédio · Europa, BH

Edifício Jasmim

Europa, apartamento, construção 1999, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Europa
Apartamento
Construção 1999

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.526
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Europa (24 meses)
+17%
R$ 4.406 vs. R$ 3.759/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Petrobrás
202 m · ~3 min a pé
EPA
207 m · ~3 min a pé
Supermercado Decisão
233 m · ~3 min a pé
praça sem nome
238 m · ~3 min a pé
Restaurante Popular Venda Nova
356 m · ~4 min a pé
Praça Creta
408 m · ~5 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
707 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.809 para R$ 3.988. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.809 2018 1 venda R$ 3.063 2019 1 venda R$ 4.352 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.988 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 20155 m²R$ 220.000R$ 3.988
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 270.000 (R$ 4.909/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 2.639/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Europa (geral)59 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 4.406/m²
Europa
R$ 3.759/m²
59 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Europa (P2)53 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 4.406/m²
mesmo padrão no Europa
R$ 3.805/m²
53 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Europa52 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 4.406/m²
imóveis similares no Europa
R$ 3.813/m²
52 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.