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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Edifício Tangara

Serra, apartamento, construção 1978, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1978

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.582
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-20%
R$ 4.723 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Multipães
56 m · ~1 min a pé
Hospital Evangélico
196 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
360 m · ~5 min a pé
Praça do Cardoso
361 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
384 m · ~5 min a pé
Epa
468 m · ~6 min a pé
Padaria Gênova
524 m · ~7 min a pé
Flores Restaurante
587 m · ~7 min a pé
Praça Cidade do Porto
610 m · ~8 min a pé
Quase Nada
625 m · ~8 min a pé
Academia Avante
634 m · ~8 min a pé
Santíssimo Pão
636 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 2.825 para R$ 4.723. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.825 2020 1 venda R$ 4.218 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.947 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.723 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 201142 m²R$ 670.000R$ 4.723
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 310.000 (R$ 4.247/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
72 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 4.444/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 500.000 (R$ 8.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.273/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 780.000 (R$ 3.545/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.723/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.723/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra53 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 4.723/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.285/m²
53 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.