🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Carmo, BH

Edifício Grao Mogol

Carmo, apartamento, construção 1959, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carmo
Apartamento
Construção 1959

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.078
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Carmo (24 meses)
-38%
R$ 4.004 vs. R$ 6.468/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
90 m · ~1 min a pé
Scuolla Pizzaria
156 m · ~2 min a pé
Pinguim
172 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
221 m · ~3 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
238 m · ~3 min a pé
Shell
249 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
253 m · ~3 min a pé
La Farina
276 m · ~3 min a pé
Banco Santander
284 m · ~4 min a pé
Ipiranga
285 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
294 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.846 para R$ 3.684. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.846 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.309 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.721 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.684 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 306136 m²R$ 470.000R$ 3.684

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Carmo →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Carmo.

Ver oportunidades no Carmo →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 38% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Carmo (geral)172 vendas no bairro
prédio -38%
Este prédio
R$ 4.004/m²
Carmo
R$ 6.468/m²
172 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Carmo (P2)9 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.004/m²
mesmo padrão no Carmo
R$ 5.357/m²
9 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Carmo1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.004/m²
imóveis similares no Carmo
R$ 4.004/m²
1 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Carmo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Carmo

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Carmo, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.