🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Sion, BH

RUA GRAO MOGOL 1100

Sion, apartamento, construção 1970, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 1970

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.020
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
-15%
R$ 4.881 vs. R$ 5.727/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Yukai
44 m · ~1 min a pé
Droga Raia
98 m · ~1 min a pé
Studio Fit
111 m · ~1 min a pé
Maximus Pao
194 m · ~2 min a pé
Tatame
259 m · ~3 min a pé
Maurizio Gallo
271 m · ~3 min a pé
Escola Infantil Jardim
282 m · ~4 min a pé
Praça da Harmonia
304 m · ~4 min a pé
Epa Premium
306 m · ~4 min a pé
Praça Doutor João Albino de Almeida
322 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I
332 m · ~4 min a pé
Praça Nova York
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.539 para R$ 4.753. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.539 2020 1 venda R$ 3.502 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.070 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.753 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201159 m²R$ 750.000R$ 4.753

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Sion →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Sion.

Ver oportunidades no Sion →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sion (geral)772 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.881/m²
Sion
R$ 5.727/m²
772 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sion (P3)325 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.881/m²
mesmo padrão no Sion
R$ 5.111/m²
325 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sion50 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.881/m²
imóveis similares no Sion
R$ 4.618/m²
50 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Sion
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Sion

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Sion, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.