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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Edna Scarpelli

Sagrada Família, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.691
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2012
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+8%
R$ 5.298 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
477 m · ~6 min a pé
La Cucina di Piero
486 m · ~6 min a pé
Shell
495 m · ~6 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
554 m · ~7 min a pé
Supermercado Roma
570 m · ~7 min a pé
Praça da Petrolina
571 m · ~7 min a pé
Praça Maonel Bandeira
581 m · ~7 min a pé
Restaurante do Porto
595 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
599 m · ~7 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
669 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
673 m · ~8 min a pé
Praça Poá
682 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 2.558 para R$ 5.257. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.558 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.655 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.257 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 202127 m²R$ 665.000R$ 5.257
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 940.000 (R$ 6.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
210 m² · 3 quartos · R$ 995.000 (R$ 4.738/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.298/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 5.298/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família89 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.298/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.330/m²
89 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.