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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Firenze

Serra, apartamento, construção 2006, padrão luxo

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2006

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.580
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+40%
R$ 8.302 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
48 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
69 m · ~1 min a pé
No Arco da Lapa
81 m · ~1 min a pé
Cassis
87 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
109 m · ~1 min a pé
Emporium Mineiro
148 m · ~2 min a pé
Cantina Mariana
156 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
165 m · ~2 min a pé
Itaú
216 m · ~3 min a pé
A Porca Voadora
218 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
232 m · ~3 min a pé
Bradesco
257 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.482 para R$ 7.677. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.482 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 5.155 2019 1 venda R$ 8.748 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.677 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 901291 m²R$ 2.080.000R$ 7.677

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 40% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +40%
Este prédio
R$ 8.302/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)93 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 8.302/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.550/m²
93 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra13 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 8.302/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.371/m²
13 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.