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Análise de prédio · Santa Efigenia, BH

Edifício Frutal

Santa Efigenia, apartamento, construção 1981, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Efigenia
Apartamento
Construção 1981

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.112
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Efigenia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Santos Dumont
115 m · ~1 min a pé
Padaria Morigerati
251 m · ~3 min a pé
Pão Mais
313 m · ~4 min a pé
Umbigo do Gordo
326 m · ~4 min a pé
academina Biotraning
327 m · ~4 min a pé
Ki Fome Lanches
336 m · ~4 min a pé
Restaurante Maná
340 m · ~4 min a pé
Posto Sao Pedro
340 m · ~4 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
360 m · ~5 min a pé
Academia BH Sport Fitness
392 m · ~5 min a pé
Instituto de Olhos Ciências Médicas MG
410 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
467 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.115 para R$ 3.437. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.115 2017 2 vendas R$ 2.295 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.437 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 5.000/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.