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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Sonia Maria Goncalves

Buritis, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.776
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-45%
R$ 2.874 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
453 m · ~6 min a pé
Parque do Conjunto
458 m · ~6 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
614 m · ~8 min a pé
Itaú
623 m · ~8 min a pé
Verdemar Buritis
625 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
635 m · ~8 min a pé
Academy Art Gym
636 m · ~8 min a pé
Banco do Brasil
637 m · ~8 min a pé
Trigopane
637 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
650 m · ~8 min a pé
Droga Raia
673 m · ~8 min a pé
Smart Fit
696 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.393 para R$ 2.776. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.393 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 2.865 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 1.795 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 2.776 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 302323 m²R$ 800.000R$ 2.776
jun de 2024Apto 201323 m²R$ 580.000R$ 1.795

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 45% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -45%
Este prédio
R$ 2.874/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -41%
Este prédio
R$ 2.874/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis15 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 2.874/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 3.568/m²
15 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.