🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Savassi, BH

RUA FERNANDES TOURINHO 176

Savassi, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 18 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2018
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
+18%
R$ 9.436 vs. R$ 8.030/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
41 m · ~1 min a pé
Green Food
61 m · ~1 min a pé
Falafel
80 m · ~1 min a pé
Vegan's 2 Go
102 m · ~1 min a pé
Pizza Uno
114 m · ~1 min a pé
Baiana do Acarajé
130 m · ~2 min a pé
Pomodori
130 m · ~2 min a pé
Araújo
142 m · ~2 min a pé
Dona Lucinha
157 m · ~2 min a pé
Baiana do Acarajé
161 m · ~2 min a pé
Baianas
161 m · ~2 min a pé
Galeto Itália
168 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.885 para R$ 8.499. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.885 2018 13 vendas 2019 sem vendas R$ 9.548 2020 1 venda R$ 7.948 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 8.499 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 50173 m²R$ 620.000R$ 8.499
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
45 m² · 1 quartos · R$ 520.000 (R$ 11.556/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.385/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.087.700
Ver análise completa →
3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 2.248.700 (R$ 22.714/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
104 m² · R$ 2.473.200 (R$ 23.781/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Savassi (geral)745 vendas no bairro
prédio +18%
Este prédio
R$ 9.436/m²
Savassi
R$ 8.030/m²
745 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Savassi (P4)391 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 9.436/m²
mesmo padrão no Savassi
R$ 8.075/m²
391 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Savassi20 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 9.436/m²
imóveis similares no Savassi
R$ 9.429/m²
20 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Savassi
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Savassi

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Savassi, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.