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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

RUA FELIPE DRUMMOND 74

Coracao de Jesus, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.933
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
102 m · ~1 min a pé
Pacheco
167 m · ~2 min a pé
Padaria Big Pão
173 m · ~2 min a pé
Inka
209 m · ~3 min a pé
Menina Da Empada
213 m · ~3 min a pé
quadra de futebol
236 m · ~3 min a pé
Smart Fit
257 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
304 m · ~4 min a pé
Verdemar Luxemburgo
306 m · ~4 min a pé
Especial
325 m · ~4 min a pé
Pizzarela
357 m · ~4 min a pé
Malhação
362 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.408 para R$ 3.548. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.408 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.548 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.818/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.075/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.917/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 855.000 (R$ 4.750/m²)
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4 quartos
320 m² · 4 quartos · R$ 1.020.000 (R$ 3.188/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.000/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.