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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Lucilia Ii

Santa Monica, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.944
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Ari da Franca
150 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
197 m · ~2 min a pé
Bh
216 m · ~3 min a pé
Praça Antônio Margarida
254 m · ~3 min a pé
Praça Princesa Isabel
316 m · ~4 min a pé
Bela Casa
331 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
349 m · ~4 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
412 m · ~5 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
475 m · ~6 min a pé
Praça José Nogueira de Sá
560 m · ~7 min a pé
Praça João Vianna
585 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
636 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.355 para R$ 3.499. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.355 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.568 2023 1 venda R$ 3.499 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
144 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 2.917/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.