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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Rafaello

Lourdes, apartamento, construção 1973, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1973

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.370
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
out de 2018
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Pão Santo
53 m · ~1 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
115 m · ~1 min a pé
Praça Igreja de Lourdes
142 m · ~2 min a pé
Posto Ipiranga
154 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
169 m · ~2 min a pé
Colégio Imaculada Conceição
179 m · ~2 min a pé
Monumento Álvares Cabral
213 m · ~3 min a pé
Assacabrasa
223 m · ~3 min a pé
BR
225 m · ~3 min a pé
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras
227 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
231 m · ~3 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
245 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.275 para R$ 3.464. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.275 2017 1 venda R$ 3.464 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
48 m² · 1 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.750/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 700.000 (R$ 12.500/m²)
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1 quartos
88 m² · 1 quartos · R$ 980.000 (R$ 11.136/m²)
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1 quartos
88 m² · 1 quartos · R$ 998.000 (R$ 11.341/m²)
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1 quartos
90 m² · 1 quartos · R$ 998.000 (R$ 11.089/m²)
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1 quartos
79 m² · 1 quartos · R$ 998.000 (R$ 12.633/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.