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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Alberto Henrique Da Silva Carvalh

Santa Tereza, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.430
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

J. Guerra - Especialidades Médicas
146 m · ~2 min a pé
Posto Total Santê
157 m · ~2 min a pé
Park Idiomas
203 m · ~3 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
210 m · ~3 min a pé
Rede MP Fit
213 m · ~3 min a pé
Essencial Centro de Educação Especial
221 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Horto
223 m · ~3 min a pé
Blackpool Idiomas
230 m · ~3 min a pé
Escola Livre de Cinema
241 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
287 m · ~4 min a pé
Posto do Papai
292 m · ~4 min a pé
Santa Tereza Pilates
311 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.493 para R$ 4.447. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.493 2020 1 venda R$ 4.335 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.873 2023 1 venda R$ 4.447 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.