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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Alamanda

Buritis, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.198
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-6%
R$ 4.945 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
297 m · ~4 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
331 m · ~4 min a pé
Parque do Conjunto
375 m · ~5 min a pé
Trigopane
412 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
419 m · ~5 min a pé
Droga Raia
432 m · ~5 min a pé
Smart Fit
455 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
459 m · ~6 min a pé
Epa
502 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
507 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
526 m · ~7 min a pé
Itaú
539 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.694 para R$ 4.732. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.694 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.215 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.182 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.732 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 202152 m²R$ 700.000R$ 4.732
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
85 m² · 4 quartos · R$ 460.000 (R$ 5.412/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
87 m² · 4 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 5.100/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.945/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.945/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis100 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 4.945/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.502/m²
100 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.