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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Betty Ramos

Santa Amelia, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.154
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim Grill
260 m · ~3 min a pé
Bosque do bem-te-vi
378 m · ~5 min a pé
Cersam Pampulha
556 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
571 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
579 m · ~7 min a pé
Anella
601 m · ~8 min a pé
Droga Raia
705 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
715 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
730 m · ~9 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
756 m · ~9 min a pé
Mala & Cuia
764 m · ~10 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.929 para R$ 7.376. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.929 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.508 2019 1 venda R$ 4.379 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.376 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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143 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 4.755/m²)
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147 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 4.626/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 4.595/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.