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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Versalhes

Estoril, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.091
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium
153 m · ~2 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
187 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
285 m · ~4 min a pé
EPA Plus
290 m · ~4 min a pé
Droga Raia
505 m · ~6 min a pé
Smart Fit
511 m · ~6 min a pé
Epa
514 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
515 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
532 m · ~7 min a pé
Trigopane
545 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
553 m · ~7 min a pé
Colégio Batista Mineiro
574 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.740 para R$ 3.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.740 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.665 2020 1 venda R$ 3.520 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.091 2023 1 venda R$ 3.051 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
24 m² · 1 quartos · R$ 359.900 (R$ 14.996/m²)
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1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 379.900 (R$ 14.070/m²)
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Apartamento
49 m² · R$ 432.832 (R$ 8.833/m²)
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Apartamento
49 m² · R$ 443.573 (R$ 9.053/m²)
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51 m² · R$ 448.599 (R$ 8.796/m²)
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Apartamento
49 m² · R$ 456.327 (R$ 9.313/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.