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Análise de prédio · Jardim Montanhes, BH

Edifício Ligia

Jardim Montanhes, apartamento, construção 1982, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim Montanhes
Apartamento
Construção 1982

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.022
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Jardim Montanhes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
203 m · ~3 min a pé
Bradesco
266 m · ~3 min a pé
Drogaria Alvorada
283 m · ~4 min a pé
Posto Alice
300 m · ~4 min a pé
Padoka
306 m · ~4 min a pé
Instituto Educacional Despertando para o Saber
402 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Jardim Montanhês
415 m · ~5 min a pé
Parque Ecológico de Lazer Maria do Socorro
418 m · ~5 min a pé
Parque Maria do Socorro Moreira
434 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
437 m · ~5 min a pé
Mamma's Pizza
441 m · ~6 min a pé
Padaria Germana
448 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.745 para R$ 1.764. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.745 2016 1 venda R$ 2.128 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.764 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 920.000 (R$ 7.077/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.