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Análise de prédio · Castelo, BH

RUA ELSON NUNES DE SOUZA 384

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.238
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
ago de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
169 m · ~2 min a pé
HortiPlus Paquetá
204 m · ~3 min a pé
Villa Castelli
220 m · ~3 min a pé
Clube do Churrasqueiro
281 m · ~4 min a pé
Super Nosso
307 m · ~4 min a pé
Pratique
314 m · ~4 min a pé
Las Bambas
343 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
356 m · ~4 min a pé
EMEI Manacás
375 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
450 m · ~6 min a pé
Verdemar
469 m · ~6 min a pé
Araújo
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.238 para R$ 2.359. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.238 2015 2 vendas R$ 2.120 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.359 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.