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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Mirais

Buritis, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.875
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria PagueMenos
96 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
159 m · ~2 min a pé
Smart Fit
175 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
202 m · ~3 min a pé
Supernosso
237 m · ~3 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
296 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
389 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
433 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
453 m · ~6 min a pé
Vegan's 2 Go
454 m · ~6 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
458 m · ~6 min a pé
Rota 88
460 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.381 para R$ 4.029. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.381 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.450 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.875 2020 1 venda R$ 4.659 2021 1 venda R$ 4.029 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 10.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 790.000 (R$ 3.591/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 829.000 (R$ 9.988/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 4.045/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.