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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Porto Vila

Buritis, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.230
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Americana de Belo Horizonte
206 m · ~3 min a pé
Drogaria PagueMenos
231 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
296 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
300 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
300 m · ~4 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
314 m · ~4 min a pé
Vegan's 2 Go
315 m · ~4 min a pé
Smart Fit
316 m · ~4 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
318 m · ~4 min a pé
Rota 88
320 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
320 m · ~4 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
320 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.001 para R$ 4.190. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.001 2019 1 venda R$ 4.361 2020 1 venda R$ 4.290 2021 2 vendas R$ 4.190 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.364/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
168 m² · 2 quartos · R$ 815.000 (R$ 4.851/m²)
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3 quartos
247 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 3.320/m²)
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2 quartos
144 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 5.764/m²)
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2 quartos
144 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 5.764/m²)
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2 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.