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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Leonardo da Vinci

Liberdade, apartamento, construção 2006, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2006

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.694
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Brandão Amorim
186 m · ~2 min a pé
Bosque
230 m · ~3 min a pé
Santander
261 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
306 m · ~4 min a pé
Fazendinha
313 m · ~4 min a pé
Itaú
320 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
355 m · ~4 min a pé
Bosque
381 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
389 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
427 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
427 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
433 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.744 para R$ 4.645. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.744 2018 1 venda R$ 2.242 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.074 2021 1 venda R$ 4.645 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
256 m² · 3 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 7.422/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
250 m² · 3 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 9.600/m²)
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3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 16.901/m²)
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3 quartos
264 m² · 3 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 9.091/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.