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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Boulevard

Ouro Preto, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.589
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2008
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
+26%
R$ 6.800 vs. R$ 5.390/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Itamarati
218 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
227 m · ~3 min a pé
Rede Pani
260 m · ~3 min a pé
Hortfrut
262 m · ~3 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
307 m · ~4 min a pé
Sushi House
321 m · ~4 min a pé
Bello Pão
354 m · ~4 min a pé
Massala
426 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
441 m · ~6 min a pé
BR
560 m · ~7 min a pé
Epa Plus
593 m · ~7 min a pé
Ochi Sushi
594 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 974 para R$ 6.689. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 974 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.353 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.707 2021 2 vendas R$ 5.442 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.689 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 10285 m²R$ 570.000R$ 6.689
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 5.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 5.187/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)612 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 6.800/m²
Ouro Preto
R$ 5.390/m²
612 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P3)374 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.800/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 4.941/m²
374 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto62 vendas
prédio +46%
Este prédio
R$ 6.800/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 4.665/m²
62 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Ouro Preto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.