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Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA DOS UAICAS 33

Santa Monica, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.802
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2012
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
+22%
R$ 5.809 vs. R$ 4.758/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Afranio de Melo Franco
209 m · ~3 min a pé
Praça Economisa
302 m · ~4 min a pé
Praça da Bacia
481 m · ~6 min a pé
Marlene Matos Pijamas
538 m · ~7 min a pé
Campo do Santa Mônica
575 m · ~7 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
587 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
697 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
736 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
741 m · ~9 min a pé
Kibamba supermercado
746 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 702 para R$ 5.611. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 702 2012 1 venda 2013 sem vendas R$ 2.340 2014 1 venda R$ 2.412 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.602 2017 2 vendas R$ 3.863 2018 3 vendas R$ 3.074 2019 2 vendas R$ 5.839 2020 2 vendas R$ 6.521 2021 1 venda R$ 3.313 2022 1 venda R$ 3.193 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.611 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 501102 m²R$ 475.000R$ 5.611
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 759.000 (R$ 7.989/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
139 m² · 3 quartos · R$ 759.000 (R$ 5.460/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Monica (geral)463 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 5.809/m²
Santa Monica
R$ 4.758/m²
463 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Monica (P3)311 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 5.809/m²
mesmo padrão no Santa Monica
R$ 4.798/m²
311 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Monica6 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 5.809/m²
imóveis similares no Santa Monica
R$ 4.285/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.