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Análise de prédio · Barro Preto, BH

Edifício Marilia

Barro Preto, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barro Preto
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.471
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Barro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto São Rafael
67 m · ~1 min a pé
Posto de Saúde Osvaldo Cruz
85 m · ~1 min a pé
Praça Clemente de Faria
93 m · ~1 min a pé
Restaurante Chalé Mineiro
158 m · ~2 min a pé
Armazém do Campo Produtos da Terra
162 m · ~2 min a pé
Hospital Felício Rocho
179 m · ~2 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
247 m · ~3 min a pé
Leblon
251 m · ~3 min a pé
Bitenca Bar e Restaurante
258 m · ~3 min a pé
Restaurante Granola
310 m · ~4 min a pé
Variedades Lanchonete e Restaurante
343 m · ~4 min a pé
Banco Santander
350 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.401 para R$ 5.580. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.401 2016 1 venda R$ 2.867 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.075 2022 1 venda R$ 5.580 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.