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Análise de prédio · Centro, BH

RUA DOS CARIJOS 679

Centro, apartamento, construção 1948, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Centro
Apartamento
Construção 1948

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.940
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Centro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
196 m · ~2 min a pé
Aquinos
209 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
214 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Olegário Maciel
235 m · ~3 min a pé
Restaurante Sesc
253 m · ~3 min a pé
Restaurante Saborear
261 m · ~3 min a pé
Droga Clara
291 m · ~4 min a pé
Golden China
294 m · ~4 min a pé
Praça 1° de Maio
294 m · ~4 min a pé
Cheiro Verde
297 m · ~4 min a pé
Drog. Americana
298 m · ~4 min a pé
Rampa
329 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.471 para R$ 3.012. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.471 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.111 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.012 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 3.200/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 485.000 (R$ 3.233/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.