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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Gapri

Liberdade, apartamento, construção 2005, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2005

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.368
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+0%
R$ 5.399 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
89 m · ~1 min a pé
Bosque
105 m · ~1 min a pé
Colégio Pampulha
373 m · ~5 min a pé
Praça Brandão Amorim
417 m · ~5 min a pé
Epa Plus
444 m · ~6 min a pé
Number One Pampulha
469 m · ~6 min a pé
Fazendinha
469 m · ~6 min a pé
La Palma
474 m · ~6 min a pé
Santander
484 m · ~6 min a pé
Praça Santo Antônio
495 m · ~6 min a pé
Posto São Luis
498 m · ~6 min a pé
Jardim de Minas
523 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.000 para R$ 4.928. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.000 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.652 2020 1 venda R$ 4.364 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.928 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 30187 m²R$ 400.000R$ 4.928
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 3.472/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
217 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 6.452/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 2.600.000 (R$ 6.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.399/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P3)106 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.399/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.253/m²
106 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade11 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.399/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.399/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.