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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Santa Monica

Santa Monica, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.951
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Kibamba supermercado
25 m · ~0 min a pé
Hospital Dia SerCor
309 m · ~4 min a pé
Praça Chorinho
380 m · ~5 min a pé
Campo do Santa Mônica
462 m · ~6 min a pé
Praça da Seresta
508 m · ~6 min a pé
Praça Economisa
670 m · ~8 min a pé
Marlene Matos Pijamas
697 m · ~9 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
742 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.466 para R$ 2.951. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.466 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.466 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.619 2021 1 venda R$ 3.245 2022 1 venda R$ 2.951 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 375.000 (R$ 7.075/m²)
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2 quartos
137 m² · 2 quartos · R$ 619.000 (R$ 4.518/m²)
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2 quartos
137 m² · 2 quartos · R$ 659.000 (R$ 4.810/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.