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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Maria Madalena Dias Moreira

Santa Tereza, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.262
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

La Crepe
43 m · ~1 min a pé
Instituto Mario Penna
101 m · ~1 min a pé
Samyr Comida Árabe
105 m · ~1 min a pé
Baianeira
172 m · ~2 min a pé
Bar do 1000Tom
179 m · ~2 min a pé
Oton Pizzería
223 m · ~3 min a pé
Praça Ernesto Fassini
247 m · ~3 min a pé
academina Biotraning
251 m · ~3 min a pé
Estação Parada do Cardoso
263 m · ~3 min a pé
Posto Sao Pedro
273 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
317 m · ~4 min a pé
Posto Arrudâo
359 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.318 para R$ 6.128. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.318 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.397 2021 1 venda R$ 6.416 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.128 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.