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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Flavia

Luxemburgo, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.600
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

quadra de futebol
154 m · ~2 min a pé
Super Nosso
173 m · ~2 min a pé
Padaria Big Pão
191 m · ~2 min a pé
Menina Da Empada
210 m · ~3 min a pé
Pacheco
249 m · ~3 min a pé
Inka
292 m · ~4 min a pé
Smart Fit
334 m · ~4 min a pé
Malhação
359 m · ~4 min a pé
Pizzarela
369 m · ~5 min a pé
Verdemar Luxemburgo
376 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
378 m · ~5 min a pé
Parque Federal
394 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.010 para R$ 4.600. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.010 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.771 2022 1 venda R$ 4.600 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.800/m²)
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3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 725.000 (R$ 6.197/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.075/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.818/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 810.000 (R$ 8.526/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 6.917/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.