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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA DOMICIANO VIEIRA 180

Barreiro, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2012
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
+1%
R$ 4.938 vs. R$ 4.867/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Rita de Cássia
341 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Alberto Delpino
343 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos
373 m · ~5 min a pé
Pizzaria Sabores de Nápoles
376 m · ~5 min a pé
Droga Raia
378 m · ~5 min a pé
Bradesco
383 m · ~5 min a pé
Drogamário
405 m · ~5 min a pé
Saúde Prime
410 m · ~5 min a pé
Santander
412 m · ~5 min a pé
Minas Cervejaria
427 m · ~5 min a pé
Pacheco
438 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
464 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 569 para R$ 4.470. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 569 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.963 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.150 2021 1 venda R$ 5.207 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.470 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 401192 m²R$ 860.000R$ 4.470
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 769.000 (R$ 8.544/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Barreiro (geral)209 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.938/m²
Barreiro
R$ 4.867/m²
209 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Barreiro (P4)44 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.938/m²
mesmo padrão no Barreiro
R$ 4.831/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Barreiro11 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.938/m²
imóveis similares no Barreiro
R$ 4.867/m²
11 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.