🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Amanda Nunes Fonseca

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.326
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
-4%
R$ 4.607 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
102 m · ~1 min a pé
Smartfit
103 m · ~1 min a pé
Varanda do Corel
171 m · ~2 min a pé
A Granel
247 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
255 m · ~3 min a pé
Posto King
295 m · ~4 min a pé
Banquinho
310 m · ~4 min a pé
Banquinho
357 m · ~4 min a pé
Prédio 31
360 m · ~5 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
365 m · ~5 min a pé
Jardim Dom Cabral
369 m · ~5 min a pé
Banquinho
403 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.843 para R$ 4.205. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.843 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.610 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.808 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.205 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 202171 m²R$ 670.000R$ 4.205
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 3.409/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
378 m² · 6 quartos · R$ 985.000 (R$ 2.606/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.607/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.607/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico8 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.607/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.280/m²
8 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Coracao Eucaristico
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Coracao Eucaristico

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Coracao Eucaristico, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.