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Análise de prédio · Coracao Eucaristico, BH

Edifício Leonardo Brito Moura

Coracao Eucaristico, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao Eucaristico
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.920
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Coracao Eucaristico (24 meses)
+33%
R$ 6.382 vs. R$ 4.814/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
153 m · ~2 min a pé
Parque das Jabuticabeiras
196 m · ~2 min a pé
E. E. Odilon Behrens
317 m · ~4 min a pé
Instituto Santo Tomás de Aquino
373 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico
428 m · ~5 min a pé
Praça Maria Luiza Viganó
438 m · ~5 min a pé
Cantina - Prédio 29
457 m · ~6 min a pé
A Granel
463 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Padre Eustáquio
474 m · ~6 min a pé
Coreu Burguer
483 m · ~6 min a pé
Praça da Ressaca
505 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Pedro Dutra
529 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.561 para R$ 5.977. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.561 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.780 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.977 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 601160 m²R$ 750.000R$ 5.977

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 33% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Coracao Eucaristico (geral)247 vendas no bairro
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.382/m²
Coracao Eucaristico
R$ 4.814/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Coracao Eucaristico (P3)210 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.382/m²
mesmo padrão no Coracao Eucaristico
R$ 4.794/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Coracao Eucaristico7 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.382/m²
imóveis similares no Coracao Eucaristico
R$ 5.678/m²
7 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.