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Análise de prédio · Planalto, BH

RUA DOM CARLOTO TAVORA 335

Planalto, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.308
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2011
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+29%
R$ 6.509 vs. R$ 5.058/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Escola Cariúna
130 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
304 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
468 m · ~6 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
503 m · ~6 min a pé
Posto Ipiranga
689 m · ~9 min a pé
Colégio Santa maria
690 m · ~9 min a pé
WallMart
706 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
712 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
755 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.316 para R$ 5.988. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.316 2011 2 vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.666 2015 1 venda R$ 3.778 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.950 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.988 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 20167 m²R$ 198.842R$ 5.988
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 5.484/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 449.000
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Apartamento
R$ 449.000
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 7.016/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.989/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 8.980/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)447 vendas no bairro
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.509/m²
Planalto
R$ 5.058/m²
447 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)347 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.509/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.059/m²
347 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto103 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 6.509/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.195/m²
103 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.